WOWMANSKAYA
WOWMANSKAYA, опубликованная архитектурная концепция жилого квартала на месте бывшей промышленной площадки. Визуализации показывают три силуэтные башни, однако параметры будущего жилого дома и условия покупки пока не опубликованы.
Три силуэта, фактурные фасады и городской масштаб
Все кадры показывают опубликованную визуализацию архитектурной концепции. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Три башни для разномасштабного Басманного района
WOWMANSKAYA, название опубликованной концепции жилого квартала в Москве. Участок находится в Басманном районе Центрального административного округа, по адресу Бауманская улица, владение 16. В материалах указан девелопер «Гута Девелопмент», в этой странице он обозначен как «Гута». Сам адрес относится к бывшей промышленной территории, где работал Ремонтно-механический комбинат. Статус проекта, период 2025 и 2026 годы. Это описание проектной работы, не подтверждение начала строительных работ или открытых продаж.
Авторы концепции, Илья Коренев и Надежда Коренева из KRNV Architects. Они основали бюро в 2017 году и руководят им как сооснователи. В портфолио бюро опубликованы павильон Москомархитектуры о БКЛ для «Зодчества 2023» и проект S.C.R.I.P.T. для Первой молодёжной архитектурной биеннале. У бюро есть награды «Лучшее молодое архитектурное бюро 2022 года», победа в конкурсе «Облик реновации» и серебряная награда Первой молодёжной архитектурной биеннале 2017 года. Эти сведения относятся к бюро, не к будущему дому.
Авторы собрали цельный объём из трёх силуэтных башен. Их пластика строится на динамичных срезках и скруглённых углах. Основной характер фасада задуман фактурным и детализированным, с обращением к исторической многослойности района. Акцентный характер, современный стеклянный. В авторском замысле эти два языка связывают прошлое и будущее городской среды. Имя дизайнера лобби, интерьеров и общественных зон для концепции не опубликовано.
Вокруг участка соседствуют малоэтажная усадебная застройка и современная насыщенная городская среда. Визуализации передают ответ концепции на эту разномасштабность. Они не фиксируют окончательные высоты, посадку, число корпусов, фасадные материалы или благоустройство. Не опубликованы марки камня, металла и стекла, тип фасадной системы и класс огнестойкости. Три башни на изображениях остаются частью архитектурного замысла, без утверждённого значения числа корпусов.
Один гектар на месте бывшего комбината
Площадь участка составляет 1 гектар. Концепция рассматривает строительство на месте бывшего здания Ремонтно-механического комбината. Городские документы связывают производственную площадку с адресом Бауманская, 16. В опубликованной карточке концепции нет сведений о реконструкции памятника или сохранении исторического здания. Здесь речь идёт о площадке бывшего комбината.
Бауманская улица, главная улица бывшей Новой Немецкой слободы, существующей с 1652 года на месте Старой Немецкой слободы. До 1918 года улица называлась Немецкой, нынешнее имя она получила в честь Н. Э. Баумана. Это история района, она не описывает параметры будущего дома. Рядом, по адресу Бауманская улица, 18, находится колокольня храма святой великомученицы Екатерины Николо-Рогожской старообрядческой общины в доме И. И. Карасёва.
Колокольня датирована 1915 годом, её архитектор Н. Н. Благовещенский. Это объект культурного наследия регионального значения. При работах по сохранению колокольни должны сохраняться её градостроительные характеристики и роль в композиции Бауманской улицы. Визуализация показывает соседство квартала с колокольней. Школа № 345 находится на Бауманской улице, 40, а сад имени Н. Э. Баумана, на Старой Басманной улице, 15А, строение 4.
Фасадная идея без спецификации дома
Визуализации показывают архитектурную идею. Набор сервисов, устройство двора и инженерные решения будущего квартала не опубликованы.
Фасады
Концепция показывает фактурные детализированные плоскости и современный стеклянный акцент. Состав материалов, марка стекла, тип навесной системы и технические характеристики фасадов пока не названы.
Композиция
В цельном объёме читаются три силуэтные башни с динамичными срезками и скруглёнными углами. Их высоты, точная посадка и итоговое число корпусов не опубликованы.
Первые этажи
Рендер передаёт городскую улицу, входные группы и озеленение. Лобби, консьерж, закрытый двор, детские комнаты, клубные пространства, фитнес, бассейн и спа для концепции не заявлены. Имя дизайнера интерьеров и общественных зон также не опубликовано.
Форматы квартир ещё не раскрыты
Архитектурная карточка определяет объект как жилой комплекс, однако в опубликованных материалах нет разделения на квартиры и апартаменты. Не опубликованы число квартир и нежилых помещений, общая площадь здания, площади и типы планировок, число спален, пентхаусы, террасы, видовые этажи, высота потолков, отделка и планы этажей. Визуализации не дают оснований устанавливать состав отделки. Актуальные квартиры, цены и условия покупки уточняются отдельно.
Что известно о проекте сейчас
Собрали опубликованные особенности концепции и параметры, которые потребуется подтвердить до выбора квартиры.
За что любят
- Участок в Басманном районе на Бауманской улице, владение 16
- Около 7 минут пешком до станции «Бауманская» по расчёту от точки участка
- Три силуэтные башни, фактурные и стеклянные фасадные характеры на визуализациях
- Соседство с колокольней 1915 года на Бауманской улице, 18
- Один гектар бывшей промышленной территории
- Около 15 минут пешком до главного учебного корпуса МГТУ имени Н. Э. Баумана
Кому подходит
- Тем, кому интересен Басманный район и архитектурные концепции в историческом контексте
- Тем, кто хочет заранее изучить участок и опубликованный образ будущего квартала
- Тем, кому важна пешая близость станции «Бауманская»
- Тем, кто готов проверять документы и параметры конкретной квартиры перед сделкой
Что учесть
- Сейчас опубликована архитектурная концепция, срок начала работ и срок ввода не названы
- Класс «премиум» указан для страницы, однако публичного подтверждения класса для WOWMANSKAYA нет
- Карточка объекта и проектная декларация не обнаружены, юридическое лицо застройщика не установлено
- Цена, цена за квадратный метр, ипотека, рассрочка, бронирование и дата старта продаж не опубликованы
- Число корпусов, этажность, квартиры, паркинг, инженерия и сервисы будущего квартала не заявлены
- Три башни есть только в визуальном концепте, число корпусов пока не утверждено
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Подготовим информацию о квартирах, ценах на сегодня и условиях покупки, когда она будет подтверждена для адреса.
Какую информацию хотите получить?
Когда планируете покупку?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Бауманская рядом, центр в окружении района
Участок расположен в Басманном районе Центрального административного округа, на Бауманской улице. Время пешком рассчитано от координаты участка по формуле расстояние по прямой, умноженное на 1,3, при скорости 80 метров в минуту. Это ориентир по карте, не маршрут навигатора. Станция «Бауманская» открылась 18 января 1944 года, после реставрации здесь восстановили облик и планировочную структуру станции 1944 года. Постоянное время на автомобиле до Садового кольца, ТТК и вылетных магистралей не фиксируется, поскольку оно зависит от времени суток и маршрута.
- Метро «Бауманская»около 7 мин пешком
- Колокольня святой Екатериныоколо 2 мин пешком
- Метро «Красносельская»около 12 мин пешком
- Главный учебный корпус МГТУ имени Н. Э. Бауманаоколо 15 мин пешком
- Школа № 345около 16 мин пешком
- Театр «Модерн»около 7 мин пешком
- Фитнес-клуб «РеСтарт»около 9 мин пешком
- Сад имени Н. Э. Бауманаоколо 31 мин пешком
Расстояния по прямой и расчётное время пешком от координаты участка.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Статус проекта и опубликованные документы
- Информация о квартирах и ценах на сегодня
- Условия покупки после их публикации
Гута и границы открытых сведений
Девелопер, указанный в карточке архитектурного проекта, «Гута Девелопмент». Компания работает на рынке недвижимости с 2005 года и входит в многопрофильную Группу «Гута». На своей публичной витрине она заявляет 25 девелоперских проектов, 10 профессиональных премий и наград, 20 лет на рынке и 5 реконструированных исторических зданий. Это корпоративные показатели компании.
Среди ключевых проектов на главной странице компании названы «Красный Октябрь» на Берсеневской набережной и «Никольская 4/5» на Никольской улице. Для «Красного Октября» указан мастер план квартала площадью 6 гектаров и авторство первого жилого дома бюро «Меганом». Эти параметры относятся к другому проекту и не характеризуют Бауманскую, 16. В других жилых проектах «Гута-Девелопмент» есть сервис уровня отеля «Савой», Savoy Wellness, «ГУТА Клиник» и рестораны. Набор для будущего квартала на Бауманской не опубликован.
Отдельная страница WOWMANSKAYA или «Бауманская, 16» на публичной витрине девелопера не представлена. Карточка объекта и проектная декларация по адресу не обнаружены. Поэтому не установлены юридическое лицо застройщика, разрешение на строительство, банк проектного финансирования, эскроу банк, строительная готовность, дата фотографии стройки и срок ввода. В городской документации 2022 года по адресу площадки названо АО «Ремонтно механический комбинат» как собственник или проверяемое лицо, без указания его застройщиком будущего жилого проекта.
В раскрытии реестродержателя от 29 мая 2024 года упомянуто АО «Бауманская, 16» с ОГРН 1247700393841 и ИНН 7708436943. Документ не называет это общество застройщиком, техническим заказчиком или лицом, привлекающим средства дольщиков. По этому же адресу существующее здание используется для офисной функции АО «ГУТА Страхование». Эти сведения не описывают будущую застройку участка.
В сентябре 2026 года Банк ДОМ.РФ начал финансировать у «Гута-Девелопмент» три жилых проекта премиального и элитного классов, два коммерческих проекта в Москве и гостиничный комплекс в Нижнем Новгороде. Бауманская, 16 в этом сообщении не перечислена. На текущем этапе корректно воспринимать адрес как бывшую промышленную территорию с опубликованной архитектурной концепцией жилого квартала.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какая информация о проекте для вас важна. Сверим статус концепции, опубликованные документы, параметры конкретной квартиры, цены на сегодня и условия покупки.
Показ
До встречи согласуем доступность площадки и формат просмотра. Для решения о покупке полезно сопоставить визуализации с документами по выбранной квартире, когда они появятся.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «WOWMANSKAYA» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Что такое WOWMANSKAYA?
WOWMANSKAYA, опубликованное название архитектурной концепции жилого квартала в Москве. В материалах встречаются написания WOWmanskaya и WOWMANSKAYA. Это варианты одного концептуального названия. Коммерческое название будущего проекта не подтверждено.
Где находится участок?
Участок расположен в Москве, в Басманном районе Центрального административного округа, по адресу Бауманская улица, владение 16. Его координаты: 55.775484, 37.676214. Площадь участка составляет 1 гектар.
Какой у проекта статус?
Указан статус «проект» и период 2025 и 2026 годы. Это архитектурная концепция жилого квартала на бывшей промышленной территории. Сведения не подтверждают начало строительных работ, открытые продажи или срок ввода.
Кто создал архитектурную концепцию?
Авторы концепции, Илья Коренев и Надежда Коренева, бюро KRNV Architects. Визуализации показывают цельный объём из трёх силуэтных башен, динамичные срезки, скруглённые углы, фактурные фасады и современный стеклянный акцент.
Сколько будет корпусов и этажей?
Визуальный концепт показывает три башни. Их нельзя считать подтверждённым числом корпусов. Число корпусов в утверждённом проекте, этажность, высоты, точная посадка и финальные фасадные материалы не опубликованы.
Какие квартиры и планировки предусмотрены?
Тип объекта указан как жилой комплекс, без опубликованного разделения на квартиры и апартаменты. Не названы количество квартир, диапазон площадей, планировки, спальни, пентхаусы, террасы, высота потолков, отделка и поэтажные планы.
Есть ли паркинг, двор, сервисы и инженерия?
Для WOWMANSKAYA не заявлены паркинг, число машино мест, кладовые, зарядки, велопарковки, лобби, закрытый двор, детские и клубные комнаты, консьерж, управляющая компания, фитнес, бассейн и спа. Не опубликованы системы вентиляции, кондиционирования, водоподготовки, лифты, умный дом и энергоэффективность.
Кто указан девелопером?
В карточке архитектурного проекта указан «Гута Девелопмент». Отдельная проектная декларация юридического лица для адреса не найдена. Городской документ связывает бывшую промышленную площадку с АО «Ремонтно механический комбинат», но не называет его застройщиком будущего жилого проекта.
Когда будет готов дом и можно ли купить квартиру?
Срок ввода, дата старта продаж, цена, цена за квадратный метр, ипотека, рассрочка и условия бронирования не опубликованы. Визуализации относятся к концепции и не подтверждают возможность покупки. Актуальные условия покупки нужно сверять по документам конкретного предложения.
Как устроена транспортная доступность и что есть рядом?
До метро «Бауманская» около 430 метров по прямой и около 7 минут пешком по расчёту. До «Красносельской» около 760 метров по прямой и около 12 минут пешком. До главного учебного корпуса МГТУ имени Н. Э. Баумана около 900 метров по прямой и около 15 минут пешком; музей университета в доме 5, строении 1 открыт по будням с 10:00 до 17:00. До театра «Модерн» около 410 метров по прямой и около 7 минут пешком. До фитнес-клуба «РеСтарт» около 9 минут пешком; в нём указаны тренажёрный зал 800 м², бассейн и пять залов групповых программ. В московском выпуске Michelin Guide 2022 было 69 отмеченных ресторанов, девять со звёздами. Это историческая подборка, не оценка ресторанов у участка. Ближайшая поликлиника в открытом транспортном перечне обозначена остановкой «Поликлиника», точный профиль учреждения и вход не подтверждены. Других станций метро или МЦК в пределах 15 минут по этому расчёту нет. «Электрозаводская» заметно дальше к востоку, её БКЛ станция связана переходом с одноимённой Арбатско Покровской станцией и МЦД 3. Постоянное время на автомобиле до ключевых магистралей не фиксируется без выбранного времени суток и маршрута.
